Jak najít dobrý byt k pronájmu?

Najít dobrý byt k pronájmu není snadný úkol, zvláště pokud si chcete pronajmout dobrý třípokojový byt v Rechitsa. Jste připraveni pronajmout si byt? Zde je několik tipů, jak najít ten správný byt k pronájmu.

    Tipy na pronájem bytu

1. Kdy začít hledat? 

 Není třeba začít hledat 2 měsíce předtím, než se očekává, že se do bytu nastěhujete. Pokud se chcete 1. prosince přestěhovat, zahájení vyhledávání a prohlížení 15. října není příliš produktivní. Od data zveřejnění inzerátu do data pronájmu zpravidla neuplyne více než 30 dnů. Z tohoto důvodu vás realitní makléř nemusí 2 měsíce před první návštěvou „nebrat vážně“, když vás požádá o nalezení bytu.

2. Koho je lepší kontaktovat: jednotlivce nebo agentury? 

Agentury budou mít vždy provizi 10 až 15 % z ročního nájemného, ​​ale ochranu a garanci pronájmu získáte bez výrazných stresů. Soukromé strany tuto platbu nevyžadují, ale obvykle nabízejí mnohem menší záruku. Výběr závisí na rizikovém apetitu budoucího nájemce a samozřejmě na nabídce ostatních nájemců.   

3. Co je lepší - zařízený nebo nezařízený byt? 

 Pokud plánujete pronajmout byt na delší dobu, mnozí budou pravděpodobně chtít byt bez nábytku – třeba jen v kuchyni. Požadované nájemné je obvykle nižší a nábytek si může vybrat přímo nájemce (v nájemních domech je nábytek často trochu zastaralý). Na druhou stranu, pokud je předpokládaný nájem 1 nebo 2 roky, může být zařízený byt ideální variantou.               

4. Co hledat? 

 V závislosti na vaší prioritě doporučujeme věnovat velkou pozornost expozici (která ovlivňuje světlo), uspořádání bytu a podlaze, která ovlivňuje hluk. Pokud je byt v přízemí, je vhodné zkontrolovat například, že byt směřuje do vnitrobloku a ne na silnici. Chceš klidně spát, že? Pozor si dejte také na infrastrukturu v blízkosti vašeho bytu, jako jsou stanice metra, MHD, obchody, lékárny, supermarkety, školy a školky. 

Pokud se váš vysněný dům najde, zbývá už jen podepsat nájemní smlouvu. Když? Ihned. Za posledních 5 let zažil trh s pronájmy skutečný boom. Pokud se vám dům líbí (a po shlédnutí určitého počtu bytů se vaše oči cvičí), v ideálním případě se vyplatí složit zálohu na první a poslední měsíc, v opačném případě, pokud se rozhodnete dát si pauzu na přemýšlení, můžete prohrát výborná možnost.